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观察：楼市“限外令”冷冻期疑提前结束

2006年11月29日上海证券报 于兵兵

    大基金弃观望 ，整体收购国内物业将涌现

　　楼市“限外令”冷冻期疑提前结束

　　限制外资炒房的“171号文”对企业类外资收购国内房产项目没有特别严格的限制，业内人士告诉记者，今年最后一个月，中国还将陆续出现大牌海外基金整体收购国内房产物业的案例。

　　仲量联行中国区董事陈立民表示，“限外令”导致的9至12月外资购房冷清期，已经提前结束。有内部人士透露，年底前，仲量联行将发布两个外资整购上海物业的项目信息。

　　与此同时，上海另一家中介机构基强联行也在运作两个外资收购项目。“肯定的是，未来几个月，上海等地沉默了一段时间的海外基金购房潮将重新热闹。”一位海外投资机构工作人员称。

　　其实，上述迹象已经在近期陆续显现。昨天，本报独家报道凯雷基金吃进上海110套别墅，加拿大三五集团、美国汉斯、摩根士丹利等多家海外投资机构和开发商也已经在华南、华东正式进军房产开发领域。

　　国家统计局数据显示，前三季度中国楼市利用外资金额上升到了259亿元，同比增长高达46.6%。对于这个数字，陈立民表示，长远来看，外资增加投资中国楼市的趋势不会有大的改变。