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南沙滩地块今日竞价 报价涨8000多万地价已超4亿

2006年05月24日新京报 许子凌

    累计叫价10次，地价已超4亿元；今日竞价

    记者从北京市土地整理储备中心网站获悉，目前正在交易的14个地块中，已有7块获报价，其中南沙滩东路3号居住及配套项目报价次数截止挂牌最后一天已达10次，竞争最为激烈。来自北京市土地储备中心市场部的消息称，该地块定于今日竞价。

    据了解，这7个地块分别位于东城、西城、朝阳、海淀、房山、延庆等地。其中，南沙滩东路3号居住及配套项目、海淀区温泉镇D2地块办公住宅及商业用地、房山区“福星家园”项目用地等规模较大，建筑面积均超过10万平方米。

    目前关注度最高的南沙滩东路3号居住及配套项目位于朝阳区，规划建筑面积105300平方米，从5月10日开始竞价起报价总数已达7次。在本报去年年底就该地所做调查中，有90%接受调查的开发商表示密切关注该地块。这些企业认为，在奥运和成熟居住区域的双重概念下，这一地块具有极高的开发价值。该地块起始价为32212.5万元，10次报价后的地价已达40450万元。

    首都经贸大学张跃庆教授认为，近期北京交易的一些地块，包括成寿寺地块、海淀温泉D1地块、万科卢沟桥项目等，其交易价格屡创新高，这说明经过若干年开发，北京可供开发的土地尤其是优质地块确实已比较有限。

    再加上新一轮宏观调控又开始了，在这种情况下，开发商当然不会放过任何上市的好地，一些位置好、规模大、配套好的地块，如南沙滩东路3号项目备受关注也就不足为奇。