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股市和房市会此涨彼消吗？炒房者转投资股市

2006年05月11日厦视在线 杨航

　　都说狗年旺财，这话还真不假。估计不少市民这次行情中，真的从股市淘到了真金白银，不过我们在这里还是再提醒大家一句，任何专家的预测都是个人观点，股市有风险，大家一定要有心理准备。下面我们要说的是，在股市飘红的情况下，人们投资的方向会不会发生转变。我们的记者了解到，的确最近有不少投资者从其他领域抽调资金杀入股市，有业内人士也认为，股市的良好形势一旦长期持续，会吸引不少客户变更投资渠道，其中可能会有不少投资者从房地产市场转战股市。

　　股市长阳，不少人炒股的信心也日渐高涨。一家证券公司的负责人告诉我们，从2005年起，就有越来越多的客户开始选择以购买股票作为主要的投资渠道。

　　厦门证券湖滨西路证券营业部总经理 李伟志：比如今年像我们一个客户，三四年前他是做进口汽车贸易的，这两年他一直在从事房地产的经营和投资，从今年开始，他先期投入的资金就已经达到500万了，而且准备今年把房地产的资金陆续转到股市。

　　李伟志说，像这样的客户所投入的资产，就占了去年新增客户总资产额的三成左右。

　　厦门宏隆升房地产代理有限公司 邱奕平：经过2005年国家的宏观调控，到现在，基本上对房地产的这些投机，投资性，还有提前性消费的群体，得到抑制。股票市场刚好是通过整合，盘整，复苏，社会上的一些闲散资金，自然的就会流入到股市当中去。

　　部分炒房者转而投资股市，房地产市场的形势是否会发生变化？老百姓最为关注的房价又会不会因此受到影响呢？

　　厦门大学MBA中心副教授 孟林明：因为股市如果真正投资渠道正常的话，对房地产的投资行为也好，投机行为也好，会适当的有所抑制，这点对房地产商来讲很不利，但是对购房者来说是有利的。房地产的市场来讲，肯定也会起一个正常化。

　　孟林明说，股票市场本身就是一个优化资源配置的场所，从长远来看，股市的良好状态也有利于促进融资，推动国民经济的发展。

　　厦门证券湖滨西路证券营业部总经理 李伟志：第一个会改变社会的融资结构，改变间接融资向直接融资转变，这是第一个，另外一个就是说，很多企业跟中小企业，它能够借股市得到一个发展的机会，这个是对社会领域影响比较大的。