石家庄在线-房产-莫斯科房价每平4200美元市长夫人被疑获巨利

　　莫斯科的房价之高，已经成了俄罗斯政府的心病。据俄《新消息报》3月12日报道，虽然俄罗斯国内住宅建设运动进行得轰轰烈烈，但是解决居民住房问题却变得越来越困难。俄罗斯社会舆论调查基金会最新调查结果显示，有77%的俄罗斯人对房价的持续上涨表示不满。人们把房价的上涨归咎于物价普遍上涨、劳动力短缺和地产商人投机等原因。

　　房价居高不下：每平米4200美元

　　据俄《消息报》2月27日报道，莫斯科市的房地产价格终于“涨停”，达到了平均每平方米4200美元。而在去年12月初，俄罗斯地区发展部部长弗拉基米尔?雅科夫列夫向媒体透露，莫斯科住宅平均价格为3200美元，这和今年2月底的价格相差了整整1000美元。莫斯科的房地产投资专家称，莫斯科地产平均价格已经涨到了极限。

　　就在莫斯科的房价连破“新高”的情况下，首都的普通百姓再也难以忍受。据俄罗斯国家保险公司战略研究中心的专家们2月份公布的调查数字显示，有49%的普通居民表示要搬离莫斯科，不再忍受“蜗居”之苦。

　　专家称，作为百万人口的大城市，房价高的已经不符合市场行情了，莫斯科的房价每平米不应该超过3000美元，购房者能够一次性付清购房款，或者办理贷款购房，这样才能吸引外地居民迁居首都。

　　记者走访工地：外国工人紧张忙碌

　　为了解决当前这种局面，莫斯科市政府决定“大兴土木”。市长卢日科夫在2月初向媒体表示，未来几年莫斯科将扩大住宅建设。

　　随着莫斯科住房建设运动的开展，一时间市区中不乏搬砖卸沙、吊车林立的场景。莫斯科西南的“麻雀山”上，就耸立着几座正在建设的住宅楼。这片住宅区的规划，俨然是一个“大手笔”——在公路两侧的大幅广告牌上，绘着住宅小区后边高耸的莫斯科大学主楼，庄严的哥特式建筑把整个小区衬托出来。

　　建筑工地用蓝色的铁丝网和马路隔离开来，时不时有管理人员在巡视。莫斯科的积雪刚化不久，工人们踩着满地泥泞忙碌着。从外表上看，多数工人都是来自独联体国家，有中亚人的外貌特征。

　　工人列夫就在这片建筑工地工作。“你可以看到，不仅仅是这边这些住宅区，远处也有规划的商业区。”列夫指给记者看，在住宅区东面，已经开始兴建其他社区配套建筑。离地铁站不远的，是去年刚刚竣工开业的大型购物超市。列夫认为，现在这个地段的楼盘就算盖好了，也不是一般人能买得起的。

　　记者走访民众：没房之人住冰冷车库

　　玛利亚是一名中学老师，她的工作地点离莫斯科的“基辅”火车站不远，但是每天却要乘坐火车上班。她告诉记者：“我每天早上乘坐两个多小时的火车，来城市里工作，中午在学校吃饭。”她表示，因为市区的房子太贵，他只能买莫斯科州的住宅，但是更多的钱却要花费在路费和吃饭上。

　　在莫斯科没有房子的外地人巴甫洛夫，曾经住在记者公寓楼的对面。穷困的他只能在临时车库里勉强容身。莫斯科人用的临时车库，类似铁皮小屋，还没有一个集装箱大。巴甫洛夫由于租住不起公寓，只能靠电暖气在车库里过冬，气温零下几十度的时候，小车库里边冷得跟冰箱一样。阳光好的时候，记者能透过窗户，看到他牵着自己的小狗在外边晒太阳。

　　离“西南”地铁站不远的小区中，孤身住着退休的塔季扬娜。她的公寓位于一幢破旧的五层筒子楼中，这种楼也被称为“赫鲁晓夫楼”。在赫鲁晓夫当政时期，前苏联兴建一大批五层小户型简易住宅楼，成为解决住房问题的“样板楼”，这种楼为了节约成本，甚至取消了垃圾通道。

　　在莫斯科郊区，还有很多类似建筑，莫斯科市政府已经对这类建筑制订了改造和拆迁计划。莫斯科市政府称，“赫鲁晓夫楼”和其他危房的拆除与改造工程将在2010年前完工。但是塔季扬娜对市政府的一些拆迁政策不满，“政府想拆迁房子的时候，就把房子收走了，补贴的钱根本就买不起新房子。”她还告诉记者，去年连水电费也上涨了。

　　据俄媒体调查，超过半数的俄罗斯人认为， 2006年住房公用事业费和房价的上升，对他们来说是件“大事”。

　　楼价不断上涨：疑市长老婆获益最大

　　随着莫斯科城市建设的不断推进，市长卢日科夫的妻子巴图林娜在俄罗斯亿万富翁排行榜上的排名也节节攀升。据《俄罗斯报》报道，巴图林娜是唯一进入亿万富翁排行榜的女性，她以60亿美元的身价名列第17位，比去年上升了12位。对于有这样一位妻子，卢日科夫称，她只是“善于理财”。

　　卢日科夫虽然仅仅是地方行政长官，却控制着克里姆林宫外的莫斯科。他在莫斯科市长的位子上干了十几年，经营起来一个“国中国”，其影响范围远远的超出了莫斯科，使他成为俄罗斯政坛上的领袖式人物。卢日科夫曾经是普京的政治对手，在普京其他政敌纷纷被投入监狱和流亡海外的时候，只有卢日科夫依然如日中天。卢日科夫昔日的政敌列别德夫对媒体称，俄罗斯政府担心莫斯科市选举活动的影响力，而和卢日科夫达成了妥协。俄媒体称，普京还递给倒霉的列别德夫一张小纸条，上边写着“自作自受。”

　　借着市长“老公”的东风，巴图林娜的因杰科公司1999年开始涉足房地产业，很快成为莫斯科最大的市政工程建筑公司，而且是莫斯科市政府最大的涂料和水泥供应商。2004年，《福布斯》统计巴图林娜身价已经达11亿美元，但还远不能和今日同日而语。2004年2月，莫斯科发生德兰士瓦水上乐园玻璃屋顶坍塌事故，因杰科公司虽然备受舆论指责，但依然轻松过关。随着卢日科夫即将在2007年底卸任，巴图林娜的身价却在短短3年间增加49亿美元。“市长夫人的身份，给她在生意上提供了便利。”大学生波波夫认为，至少市长的确有一个“善理财”的妻子。

　　据俄媒体调查，俄普通百姓也认为房价的上涨和利益群体有关。2月5日，莫斯科市第一副市长弗拉基米尔?列辛在第8届“国产建筑材料－2007”专业展览会期间竟然表示，未来几年内莫斯科将“最大限度地”使用本国产的建筑材料。原因仅仅是“国产建材在质量上优于进口建材，价格上也相对便宜”。对此，在莫斯科建材市场打工的尚芸说：“可能建筑商和政府间存在利益关系，没听说哪国有这样的政策。”